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晤憮: 惄靡 懂埭: 帤眭 奀潔: 2018-10-31 07:00
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張學修港區全國政協委員香港中華出入口商會會長由土地供應專責小組組織的「土地大辯論」公眾諮詢將於本月底結束。土地問題向來是香港發展重要因素,特首林鄭月娥在競選時已指出,本港房屋問題嚴峻,增加土地供應,是特區政府首要之事。林鄭上任不久即設立土地供應專責小組,為土地問題廣泛諮詢各界意見。總體而言,土地供應短缺是社會普遍認同的現狀,但如何有效規劃,切實增加土地供應,仍未達成共識。香港並非沒有土地,但如何就土地供應問題凝聚共識、在眾多發展方案中推出短中長期兼顧並行的方案,是特區政府的重要工作。土地房屋問題不可再拖當前收集的各項意見中,大部分人士認為發展棕地及填海造地是較為可行的選項。根據《香港2030+》研究估計,香港直至2046年的30年間總房屋需求約為100萬個單位。地區土地供應日漸緊張,各項土地供應方案討論的多,確定落實的少,尤其在公營房屋上面更是如此。根據預算,未來10年本港總房屋供應目標為46萬個單位,其中28萬為公營房屋單位,佔當中6成;18萬為私營房屋單位,佔4成。目前香港土地緊缺問題越來越突出,而各項土地供應方案各有其優缺點。如公私營合作發展新界農地,可利用發展商專長,增加資助房屋供應,但可能引起「官商勾結」的疑慮;使用空置土地要考慮周邊土地類型,如夾雜在村屋、棕地、私人農地,則不適合發展;棕地分佈較為零散,在收購、規劃、開發有諸多局限;填海能創造大片土地,綜合規劃有較大彈性,但容易引起環保爭議及需大量投資,發展需時長久;發展新市鎮在經濟、需時及尋求各方共識上都有較大難度。因此,無論選取哪個方案,都需要跨越眾多難關。政府發揮主導克服困難正因如此,在衡量各項方案時,一方面要衡量利弊、適當篩選,另一方面更需要政府發揮主導功能,大力推動選取的方案。可以預見,政府在選定方案時必然遇到不小阻力。但正因為在處理實際問題時未能迎難而上,土地問題一屆拖一屆,供應遠遠跟不上需求,承受苦果的是香港市民。例如填海造地是大多數人贊成的方案,但不代表執行的過程不會遇到難題,政府需要以更大的決心和更高的手腕,在解決土地供應問題上有所進展,只要符合大多數人利益的方案,政府應以發展的眼光去檢視、克服面對的難題,大膽推進。土地供應專責小組的公眾諮詢進入最後時刻,社會各界應積極表達支持填海造地、公私營合作發展新界農地、開發郊野公園邊陲土地等具潛力的方案,全力支持政府制定的土地發展規劃,為港人尤其是下一代的安居樂業提供必不可少的條件。政府在土地發展及房屋問題積極主動扮演主導角色,才能掃清障礙、推動香港發展。﹛﹛凳膘眭妎莉佬欐I奷窈昢睿蝠眢す怢▲寞赫◎隴ㄛ蔚膘蕾翩庠羌雯迂˙六秶ㄛ枑汔恅趙鍰郖眭妎莉侃剆譜忌ㄛ楷閨眭妎莉邑婠躉秩棣繚G僱饒雄釬蚚﹝隅砃鑠欱腔鼠煤掛褪呇毓汜睿隅砃諉彶腔茼趣救珛汜惆善憩珛綴ㄛ偌衪祜寞隅ㄛ斛剕婓陲源庈蟀哿植岈笢苤悝諒郤馱釬6爛ㄗ漪ㄘ眕奻ㄛむ笢ヶ3爛斛剕婓盺淜﹜觼游笢苤悝苺彖ㄛ撿极馱釬等弇蚕庈諒郤俴淉翋奪窒藷跦擂妗暱剒猁苀珨假齬﹝

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